Приемка квартиры в новостройке с помощью специалистов – это возможность обнаружить все возможные проблемы в жилом помещении до момента подписания акта и передачи ключей. Наши эксперты помогут вам избежать дополнительных расходов и неприятностей, связанных с выявлением дефектов уже после заселения.
Используя специальное оборудование, проверим каждую деталь в Вашей квартире, выявляя даже скрытые дефекты. Это позволит потребовать от застройщика устранения всех недочетов за его счет, без необходимости вкладывать свои средства.
Большинство строительных дефектов невозможно обнаружить невооруженным глазом, поэтому для приемки квартир в новостройках требуется профессиональная экспертиза с применением специализированных инструментов.
При приемке квартиры в новостройке следует обратить внимание на следующие моменты:
Важно проверить надежность крепежа открывающихся и неподвижных створок окна, а также убедиться в отсутствии дефектов, таких как мелкие сколы и окалины, отсутствие или повреждение фурнитуры, продувание из-за неплотного прилегания створок или недостатка уплотнительных резинок.
При обнаружении любых из этих дефектов необходимо обратиться к застройщику для их устранения, поскольку это может существенно повлиять на комфорт проживания в квартире.
При осмотре стен в квартире следует обращать внимание на отклонения их поверхности от вертикали и наличие местных неровностей. Для монолитных конструкций допускается отклонение до 15 миллиметров на высоту этажа. При этом важно учитывать вид подготовки поверхности, так как для различных уровней подготовки существуют разные нормативы по местным неровностям — от 4 миллиметров на 2 метрах до 1 миллиметра на 2 метрах.
Необходимо также проверить стыки стен на предмет прямых углов и выявить возможные дефекты, такие как трещины на поверхности стен, трещины в углах квартиры и местные неровности, которые превышают нормативные значения. Это может привести к сквознякам и снижению качества жизни в квартире.
При проверке полов в новостройке необходимо обратить внимание на места возможных отслоений стяжки от основания. Также следует убедиться в наличии гидроизоляционных материалов между стяжкой, стенами и перегородками, а также проверить местные неровности, которые не должны превышать 4 миллиметров на каждые 2 метра длины.
Возможные дефекты полов включают неоднородность стяжки, наличие трещин, пустот, местных неровностей и скрипа. Все эти дефекты могут негативно сказаться на комфорте проживания и требуют устранения со стороны застройщика.
При проверке электрики в новостройке важно измерить напряжение и силу тока в электросети с помощью мультиметра и убедиться в работоспособности всех смонтированных электроустановочных изделий, включая освещение во всех помещениях и качество крепежа розеток. Также необходимо проверить работу звонка и убедиться в отсутствии дефектов, таких как отсутствие напряжения в розетках, неработающее освещение, некорректное сечение кабелей и не смонтированный узел учета.
При проверке системы водоснабжения и канализации в новостройке необходимо осмотреть качество установки сантехники, выявить возможные дефекты фурнитуры, уплотнительных элементов и механические повреждения. Необходимо замерить отклонения от вертикали и горизонтали и проверить герметичность системы.
Возможные дефекты могут включать отсутствие узла учета, нарушение порядка подключения кранов, фильтров и счетчиков, а также неправильную установку отдельных элементов. Все эти моменты должны быть устранены застройщиком до передачи квартиры владельцу.