Во многих новых жилых комплексах наиболее востребованным продуктом являются квартиры-студии. Это объясняется тем, что студии стоят дешевле, но предоставляют покупателю большую свободу действий: он сам определяет расположение стен и разделение пространства на функциональные зоны.
Особенности ремонта квартиры-студии в новостройке заключаются в том, что на этапе планирования необходимо уделить особое внимание зонированию пространства. Вам потребуется выделить зоны санузла, кухни и спальни. Остальные аспекты зависят от ваших предпочтений. Возможно, вы захотите использовать гостиную как творческую студию, а между кухонной и диванной зонами установить большой обеденный стол для приёма гостей. Не забудьте о звукоизоляции и гидроизоляции. Также в студии сложно спроектировать систему кондиционирования и отопления. Разместите их так, чтобы они работали максимально эффективно и создавали комфортный микроклимат во всех уголках квартиры.
Планируя ремонт студии в новостройке, учитывайте сезонность. Не забывайте о правиле первой зимовки: новому зданию нужно дать время на усадку, поэтому лучше подождать хотя бы один зимний сезон перед началом ремонтных работ.
Чтобы не тратить время впустую в ожидании сдачи дома в эксплуатацию, начните с разработки дизайн-проекта вашей квартиры. Множество идей по обустройству небольшого студийного пространства можно найти в зарубежных журналах по дизайну интерьеров или в социальных сетях. Даже работая с профессиональным дизайнером очень важно показать какие-то референсы, чтобы получить максимально то, что Вы хотите.
Затем рассмотрите возможные компромиссы. В студии каждый квадратный метр ценен. Определите, какую мебель вы хотите сохранить, а что можно заменить более лёгкими и мобильными вариантами. Например, вместо ванны можно установить душевую кабину, сэкономив место в ванной комнате. Также обратите внимание на трансформируемую мебель. Сейчас несложно найти кровати, которые превращаются в шкафы, и столы, увеличивающиеся в размерах в три-четыре раза лёгким движением руки.
Если высота потолка позволяет, площадь квартиры-студии можно увеличить благодаря второму уровню. На верхнем этаже, на антресоли, обычно размещают спальню или рабочий кабинет. Однако вы также можете обустроить там домашний кинотеатр или небольшую библиотеку — выбор ограничен только вашей фантазией.
Следует учесть, что в студиях важно обращать внимание на расположение дверей. Некорректно размещённый дверной проём может занять значительную часть полезного пространства, если рядом с ним не получится разместить мебель.
Основное правило при планировании студийного пространства — «больше полезной площади не бывает». Поэтому, если у вас есть возможность объединить лоджию, утеплить балкон, убрать ненужный чулан или перенести часть пространства коридора в пользу гостиной, воспользуйтесь этим.
Студия в новом доме может быть с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. От этого зависит вид будущего ремонта. В квартиру с готовым ремонтом можно заселиться сразу после получения ключей. Если только вы не захотите изменить обстановку по своему вкусу. В квартире с предчистовой отделкой или white box вам потребуется только косметический ремонт. Но если жильё совсем без отделки, то потребуется капитальный ремонт.
Вызвать специалиста для бесплатного замера и предварительного расчёта
Капитальный ремонт новой квартиры-студии включает прокладку коммуникаций, перепланировку, выравнивание поверхностей, стяжку пола, изменение дверных проёмов при необходимости и гидроизоляцию в «мокрых» зонах.
Лучше всего обратиться в одну хорошую компанию, чем набирать множество отдельных мастеров через доски объявлений. Вы получите полный спектр качественных услуг от сработавшейся бригады, а не необходимость работать самому в качестве прораба и технадзора. Увы, но такова цена вероятной экономии.
Во время капитального ремонта приготовьтесь к значительным расходам и длительному выполнению задач. Например, стяжка пола может сохнуть около месяца.
Купили квартиру с отделкой white box? Вам потребуется только небольшой косметический ремонт: покраска стен, укладка напольного покрытия, установка плинтусов и выбор отделки для потолка. Если черновая отделка выполнена качественно, то проблем с финишной отделкой возникнуть не должно. Важно выбрать качественные материалы.
При выборе плитки обращайте внимание на производителя: европейские бренды лучше китайских аналогов. Учтите, что чем сложнее и интереснее рисунок на плитке, тем она дороже. Однотонные решения помогут сэкономить.
Решая, что выбрать для отделки стен — обои или краску, учитывайте свои финансовые возможности и предпочтения. Подготовка стен под покраску сложнее и дороже, но обои могут стоить дороже краски. При выборе обоев обратите внимание на их влагоустойчивость, толщину, экологичность и срок службы. И не стоит экономить на обойном клее. Производители неспроста придумали для каждого типа обоев свой клей.
Сегодня среди напольных покрытий наиболее востребованы ламинат и паркетная доска. Ламинат устойчив к износу и влиянию бытовых химических средств, но по эстетическим свойствам уступает натуральным деревянным материалам. При составлении сметы на ремонт следует учесть стоимость паркетного лака и клея, которая может быть высокой.
1. Выбирайте проверенную строительную компанию.
Перед заключением договора изучите портфолио подрядчика и фотографии выполненных ремонтов. Не стоит полагаться только на отзывы в интернете, они могут быть как настоящими, так и поддельными. Причем поддельными могут быть не только положительные отзывы, но и отрицательные, когда ведётся недобросовестная конкурентная борьба. Очень важно лично, не по телефону, пообщаться с ремонтной компанией, например, во время вызова мастера для замера. Те, компании, которые работают честно и на совесть не будут хитрить, а честно ответят Вам на все Ваши вопросы по объему, стоимости и необходимость тех или иных работ.
2. Уделите особое внимание отделке потолка. В квартире это самое открытое пространство, поэтому любой дефект на нем будет заметен. О том как правильно выбрать потолочное покрытие мы писали ранее.
3. Ремонт ванной комнаты и санузла — одна из самых дорогостоящих статей расхода. Чтобы сэкономить, дождитесь распродаж на сантехнику и попробуйте найти качественную альтернативу дорогим зарубежным материалам. На нашем сайте уже вышло несколько материалов про санузлы. В одном из последних мы рассматривали: «Как подобрать плитку в ванную комнату».
4. Организовывая кухонное пространство, уделите внимание высоте ящиков и рабочей поверхности стола. Ведь вы же не хотите проблем со спиной из-за низкого стола или слишком высоко расположенных шкафчиков. Подробнее можно прочитать в другом нашем материале.
5. Не забывайте выстроить красивую световую схему. Свет поможет вам в зонировании студийного пространства и акцентировании предметов декора. В зоне спальни старайтесь использовать мягкий свет. Возможно, в области кровати будет достаточно пары прикроватных светильников. Очень важно сделать красивый свет в квартире.
Стоимость ремонта студии зависит от метража объекта и от сложности выполняемых работ. Многое определяется уровнем отделки и стилем интерьера. Важно привлекать хороших специалистов, чтобы не пришлось потом тратить дополнительный бюджет на переделку ремонта или мириться с ошибочными решениями долгие годы.